KINH NGHIỆM MUA BÁN ĐẤT NGHỈ DƯỠNG

KINH NGHIỆM CỦA MỘT CÔ MÁI GIÀ ĐI MUA ĐẤT

 Mình dân thành phố Cảng gần 40 năm. Hành nghề bds cũng lâu lắm nhưng chỉ căn hộ. Từ nết ăn tới nết làm đúng gà công nghiệp nuôi trong bê tông. Đang yên đang lành, bỗng dưng covid. Mình theo xu hướng chung của những chú gà công nghiệp lao đi tìm nhà vườn, đất quê, vừa dùng vừa bán. Chỉ trong chưa tới 1 năm. Bỗng dưng xây 2 nhà vườn và còn tiếp. Làm một chuỗi chia to xẻ nhỏ bán. Và giờ chia sẻ kinh nghiệm thực tế.

Kinh nghiệm thì nhiều Nhưng vốn từ có hạn. Xin chia sẻ thực tế cụ thể 1 số vùng đất bản thân đã đi đã tới bằng cảm nhận cá nhân, lựa chọn cá nhân. Không có ý chê bai gây mâu thuẫn.

Cảm ơn mọi người nếu cùng chia sẻ phản biện văn minh: Trước khi có kinh nghiệm này nghĩa là tầm 8 tháng trước mình đúng số 0 tròn vo. Tuy nhiên, ông trời cho cái trực giác vô cùng nhạy với đất đai của giáp tý nên mình rất tin trực giác sờ vào đất hóa vàng của mình.

1. Lựa chọn đầu tiên khi mua đất là vị trí

Tất nhiên rồi. Không bao giờ mua 1 tài sản chỉ vì nó rẻ. Vì ngta...thanh lý, đổ nợ. Những cái đó nghe vô cùng hấp dẫn và mê hoặc tới 90% quyết định đấy ahihi Mình khi đi mua hàng chuyên mua giá

Đắt đây đó cũng là lí do chỉ vài tháng ngắn ngủi mà ở 1 vùng đất người ta hầu như biết tới mình và khen mình là sở hữu toàn vị trí độc tôn, đẹp nhất. Thực ra mình mua thuộc top giá cao- tất nhiên vì đẹp mà- nhưng ko phải quá đắt đâu. Phía dưới sẽ chia sẻ vì sao kĩ hơn nhé.

Vị trí thì mỗi người mỗi quan điểm nên mình ko đi quá sâu tránh phiền.

Tuy nhiên Mình chọn vị trí mang tính " rõ ràng". Ví dụ Đồng Nai thì Hàng Gòn, tiện cao tốc, cực gần Sg. Chơi gần là Gần hẳn chứ bắn lên La ngà là mình xin kiếu. Vì thế thì rít tay lái phát lên Lâm Đồng mát lạnh cho sướng. Ví dụ Lâm Đồng thì chơi hẳn gần sân bay. Để sinh nhật mời liền anh liền chị khắp nơi bay phát lên hội họp. Tội gì mua Bảo Lộc rồi như nào ta.

Bay vào Sài gòn rồi lại khăn gói quả mướp nửa ngày đường ngựa người người ngựa đi Bảo Lộc ăn tơi á. Nghe thấy mệt là mình ko lựa rồi đó.Mình không mua kiểu chỗ này neo theo chỗ kia. ĐÀ LẠT là đà lạt. LÂM Hà trong hình minh họa có nét riêng. Ko mua kiểu đất Ven đà lạt. Chả có khỉ gì

2. Vị trí rồi thì tới đường đi

Xe hơi vào nha. Đất phải bằng phẳng hoặc thoai thoải nha. Quan trọng thứ 2 chứ chả đùa đâu:)) Đây là chuyện các bạn nên lưu ý nếu mua đất vườn đặc biệt khu vực đồi núi, nhiều ng quên hỏi. Khi nghe tả đất có 50m mặt đường mà các bạn quên hỏi ĐỘ PHẲNG CỦA ĐẤT. Đến nơi có khi ngạc nhiên ô a vì xe hơi kiểu đua tốc độ mới đi được:))) cái đó còn cải tạo được chứ đất lồi lõm thì thôi rồi.

Địa hình đồi núi nó lên lên xuống xuống ví dụ tính 2 anh em chung 5 sào nhưng nếu đất phẳng ít thì có khi 5 sào chả đặt nổi 2 cái nhà ngói đâu ạ. Hahah, mình đến các miếng đó là hay quẩy đít đi về ngay ko cần nghe giá. Quay lại số 1. Rẻ mấy cũng ko ham. Mà thường các lô này đăng giá rẻ với khu vực. Sơ xẩy ko hỏi. Mua vì ham rẻ là toi ngay.